联系热线400-821-8911
首页 环球新房 二手好房 北美租房 金牌商家 房屋托管 海外置业

翻修房屋愈来愈普遍,电视节目热衷于此,许多人甚至打算自己动手做。

房屋翻修计划就是:买了一个房屋,屋况并不很好,正因为年久失修而可获得优惠,买屋后花几个星期翻修,而后快速转卖,一般都可获得些许利润而脱手。

理论上,整件事非常简单,但实际操作起来可能在某些地方出错,不可不慎。

以下是常见的翻修房屋失误:

8.9.1

01没有足够金钱

狗万 代理指南您也许早已听过“先花钱而后赚钱”,翻修后转卖房屋就是这么一回事。所以,在获得利润前,必须先花一点钱整修,好比添加新装置、更换电器等等,费用高低取决房屋升等的程度以及使用材料。假如兴冲冲用便宜价格买到一个年久失修的房子,却意识到手中没有足够资金,便可能坏了整个翻修房屋的计划。

02欠缺计划

房屋翻修不只是卖掉房子,更重要是获取该有的利润。务必要避免在翻修阶段花太多钱,所以要准时、守住预算,而后按部就班将房屋推出上市、最后以合理价格销售。其中只有任何一个环节欠妥当,就可能亏损。所以势必要事先订计划,计划内容应包括:维修清单、待换物品的价格清单、细部计划的时间表。

8.9.2

03欠缺365体育投注邮件验证_365体育投注盘口开户_bet365体-在线体育投注保险

翻修房屋很重要的一项诀窍是:保险。365体育投注邮件验证_365体育投注盘口开户_bet365体-在线体育投注保险不仅适用于您的365体育投注邮件验证_365体育投注盘口开户_bet365体-在线体育投注,还可在房屋翻修期间拥有火灾、洪水或丢失物品和材料的保险。投保要花钱、连带稀释获利,但买了保障,是值得的。

04对市场不了解

简单来说,就算翻修计划很顺利、房屋售价也合理,但如果市况不好,还是很难卖。所以,对当地房地产市场深入了解至关重要,应看看附近条件相似房屋的销售情况,查查看面积和格居类似的房屋卖多少钱?屋主如何卖房?销售过程是否真的很慢?邻近待售屋推出多久了?购买待翻修房之前就该有所了解。

8.9.3

05转售屋订价过高

卖房子,订价是一大关键。事先务必进行尽职调查,也就是依特定标准对交易对象预作调查,此外,还要调查市场。更周延的作法是,投资购屋翻修前,就开始考虑订价,确保真的值得投注心力和时间。

?

声明: 本文由( 外国房 )原创编译,转载请保留链接: 翻俢房屋,慎防5大失误~

?

您可能喜欢的房源